SERVICIOS
- REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS
― Proyecto y Dirección Facultativa de Obras.
― Memoria Valorada y Control de Obras.
- INFORMES Y DICTÁMENES
― Informe Técnico.
― Dictamen Pericial.
- LICENCIAS URBANÍSTICAS Y SUBVENCIONES
― Licencias de actividad y de obras.
― ITE (Inspección Técnica de Edificios).
― IEE (Informe de Evaluación de Edificios).
― Certificados y levantamiento de planos.
― Subvenciones a la rehabilitación.
― Asistencia técnica.
- AHORRO ENERGÉTICO Y MEJORA DE LA ACCESIBILIDAD
― CE (Certificado Energético).
― Medidas de Ahorro Energético (MAE).
― Informe de Accesibilidad (IA).
PROYECTO Y DIRECCIÓN DE FACULTATIVA DE OBRA
El trabajo en la rehabilitación urbana consiste en la conservación de estructuras de madera y muro de carga, fachadas y cubiertas, instalaciones y redes de saneamiento de edificios de viviendas, basado en el conocimiento de los materiales empleados, sus técnicas constructivas y sus patologías.
En la rehabilitación rural el trabajo consiste en la recuperación, mejora y adaptación a las necesidades actuales de los valores funcionales y ecológicos de la arquitectura popular, partiendo de la comprensión de sus formas, que responden a las condiciones medioambientales y culturales del lugar. Estudiamos con especial atención la orientación de las fachadas y el diseño de las ventanas, terrazas, galerías y jardines.
INFORMES TÉCNICOS Y DICTÁMENES PERICIALES
Redactamos informes técnicos para particulares y comunidades, dictámenes periciales para juzgados, sobre patologías y daños en la edificación, valoración y tasación de inmuebles. El estudio de las deficiencias que presenta una edificación, indica el origen de los daños, la técnica más apropiada para su solución y el mantenimiento adecuado.
Para desarrollar nuestros informes damos los siguientes pasos: 1º- Visita a su edificio o vivienda para la toma de datos. 2º- Elaboración del informe o dictamen. 3º- Visado, tramitación o registro. 4º- Entrega de la copia sellada a la propiedad.
PRESUPUESTOS DE OBRA Y LEVANTAMIENTO DE PLANOS
Realizamos mediciones de obra y levantamiento de planos con determinación de superficies y datos constructivos.
Plan MAD-RE (Plan MADrid-REcupera)
El Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha un Plan Municipal de Impulso a la Regeneración Urbana, con una inversión bianual de 16 millones de euros, dando prioridad a las situadas en las Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU). Las obras estarán destinadas a mejorar el mantenimiento de la temperatura interior de los hogares con reducción de consumo energético y la accesibilidad de los edificios mediante la instalación de ascensores y/o rampas. También se subvencionan las obras de rehabilitación necesarias del edificio y los honorarios del arquitecto.
MEDIDAS DE AHORRO ENERGÉTICO. CERTIFICADOS ENERGÉTICOS (CE)
Aplicar estrategias de ahorro energético, tanto medidas pasivas (mejora de la envolvente) como medidas activas (empleo de energías renovables en calefacción, ACS e iluminación, análisis del contrato eléctrico), es necesario ante la subida de las tarifas y el cambio climático de nuestro planeta.
El aislamiento térmico exterior disminuye las pérdidas de calor en invierno y mantiene la temperatura interior en verano, generando un importante ahorro energético en climatización. Se pueden emplear diferentes técnicas: SATE, corcho proyectado, inyección en cámara, etc.
CE
Desde el 1 de junio de 2013 es necesario obtener el Certificado Energético oficial para alquilar o vender viviendas, locales comerciales o edificios. La certificación evalúa y califica la eficiencia energética del inmueble en función de su construcción e instalaciones, informando sobre el consumo energético y las emisiones de CO2.
INFORMES DE ACCESIBILIDAD.
INTERVENCIONES PARA LA MEJORA DE LA ACCESIBILIDAD
En este informe se indica el grado de accesibilidad o conjunto de requisitos que se deben de cumplir en edificación según la normativa vigente, para que cualquier persona pueda hacer uso de ella con la máxima autonomía personal.
Las intervenciones para la mejora de la accesibilidad consisten en suprimir las barreras arquitectónicas para las personas con problemas de movilidad reducida: adaptación de la vivienda, instalación de ascensor o reforma de espacios comunes.
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE)
ITE
Mediante este informe oficial se determina el estado del edificio y las reparaciones necesarias mediante la inspección de su estructura, fachadas, cubiertas, instalaciones, accesibilidad y comportamiento térmico.
IEE
Desde el 26 de junio de 2013 es obligatorio este informe ampliado de la ITE para edificios de viviendas de más de 50 años en un plazo máximo de 5 años y para edificios cuyos titulares vayan a solicitar ayudas públicas para rehabilitación.